1407 Rue DENAULT · Chambly
Valeur estimée
1 046 000 $
Unifamiliale · 5 065 $/m² · 206,5 m² · constr. 2017 · terrain 752,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,4 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
876 600 $
Rôle antérieur 742 100 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203268981300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 200 $
Valeur bâtiment
625 400 $
Rôle antérieur
742 100 $
ID provincial
57005203268981300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 015 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 103 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
596 500 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 94 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 384 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 005 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 985 045 $ Poids 93 % |
| 2 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 369 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 254 $ · Ajust. âge +29 563 $ | 1 190 808 $ Poids 92 % |
| 3 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 380 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 248 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 1 236 377 $ Poids 92 % |
| 4 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 408 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 573 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 197 906 $ Poids 90 % |
| 5 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 500 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −5 653 $ · Ajust. âge −28 075 $ | 1 103 433 $ Poids 88 % |
| 6 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 423 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie +12 519 $ · Ajust. âge +20 180 $ | 1 118 756 $ Poids 87 % |
| 7 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 201 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +66 129 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 275 261 $ Poids 83 % |
| 8 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 660 m · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 298 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 997 702 $ Poids 81 % |
| 9 | 1588, rue Riendeau, Chambly 2025-12-16 · 452 m · Vendu 1 017 000 $ (4 739 $/m²) 214,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 248 $ · Ajust. superficie −19 193 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 1 113 480 $ Poids 79 % |
| 10 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 327 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie +51 472 $ · Ajust. âge +13 935 $ | 1 032 123 $ Poids 78 % |
| 11 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 590 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −37 014 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 098 856 $ Poids 78 % |
| 12 | 1657, Félix-Leclerc, Chambly 2026-07-06 · 747 m · Vendu 850 000 $ (3 948 $/m²) 215,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 371 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 917 629 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.