1376 Rue ADRIEN-BRIEN · Chambly
Valeur estimée
950 000 $
Unifamiliale · 4 222 $/m² · 225 m² · constr. 2003 · terrain 726,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,7 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 600 $
Rôle antérieur 703 900 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203268998700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 500 $
Valeur bâtiment
559 100 $
Rôle antérieur
703 900 $
ID provincial
57005203268998700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 074 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
596 500 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 91 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 400 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie −15 592 $ · Ajust. âge −60 975 $ | 1 295 520 $ Poids 91 % |
| 2 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 165 m · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie −10 970 $ · Ajust. âge −26 640 $ | 923 246 $ Poids 91 % |
| 3 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 386 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 811 $ · Ajust. âge −53 212 $ | 1 159 098 $ Poids 90 % |
| 4 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 403 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 900 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 1 203 775 $ Poids 89 % |
| 5 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 461 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 706 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 959 331 $ Poids 86 % |
| 6 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 449 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +44 145 $ · Ajust. âge −106 685 $ | 1 074 620 $ Poids 83 % |
| 7 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 662 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +8 943 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 067 814 $ Poids 81 % |
| 8 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 735 m · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 947 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 970 947 $ Poids 75 % |
| 9 | 1588, rue Riendeau, Chambly 2025-12-16 · 527 m · Vendu 1 017 000 $ (4 739 $/m²) 214,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 248 $ · Ajust. superficie +24 643 $ · Ajust. âge −45 765 $ | 1 086 127 $ Poids 75 % |
| 10 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 484 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 385 $ · Ajust. âge −8 532 $ | 193 447 $ Poids 72 % |
| 11 | 1657, Félix-Leclerc, Chambly 2026-07-06 · 811 m · Vendu 850 000 $ (3 948 $/m²) 215,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 148 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 898 898 $ Poids 72 % |
| 12 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 499 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie +58 837 $ · Ajust. âge −50 450 $ | 1 094 445 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.