1356 Rue ADRIEN-BRIEN · Chambly
Valeur estimée
600 600 $
Unifamiliale · 6 154 $/m² · 97,6 m² · constr. 2004 · terrain 468 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 800 $
Rôle antérieur 437 000 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203269210700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 200 $
Valeur bâtiment
318 600 $
Rôle antérieur
437 000 $
ID provincial
57005203269210700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
598 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 44 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 316 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 247 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 691 746 $ Poids 94 % |
| 2 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 480 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 133 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 559 617 $ Poids 89 % |
| 3 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 452 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie +312 $ · Ajust. âge +20 231 $ | 239 451 $ Poids 85 % |
| 4 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 564 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +6 895 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 615 492 $ Poids 85 % |
| 5 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 459 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie +6 198 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 181 990 $ Poids 83 % |
| 6 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 296 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −14 670 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 619 887 $ Poids 80 % |
| 7 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 514 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −23 015 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 709 033 $ Poids 80 % |
| 8 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 372 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +10 367 $ · Ajust. âge +38 513 $ | 696 216 $ Poids 79 % |
| 9 | 1228, rue Breux, Chambly 2025-09-18 · 242 m · Vendu 678 000 $ (7 144 $/m²) 94,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +9 645 $ · Ajust. âge +67 800 $ | 818 270 $ Poids 77 % |
| 10 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 557 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +24 861 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 612 319 $ Poids 77 % |
| 11 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 782 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 308 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 307 007 $ Poids 76 % |
| 12 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 749 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie +8 174 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 624 004 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.