1355 Rue ADRIEN-BRIEN · Chambly
Valeur estimée
785 900 $
Unifamiliale · 5 638 $/m² · 139,4 m² · constr. 2003 · terrain 601,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,8 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 300 $
Rôle antérieur 571 000 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203269265300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 500 $
Valeur bâtiment
434 800 $
Rôle antérieur
571 000 $
ID provincial
57005203269265300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
602 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 80 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 177 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie +12 171 $ · Ajust. âge −24 720 $ | 879 057 $ Poids 90 % |
| 2 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 106 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +9 941 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 705 974 $ Poids 89 % |
| 3 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 216 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −33 110 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 778 847 $ Poids 83 % |
| 4 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 556 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie −14 939 $ · Ajust. âge −31 840 $ | 413 821 $ Poids 79 % |
| 5 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 167 m · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 410 $ | 940 801 $ Poids 79 % |
| 6 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 445 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −34 516 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 855 961 $ Poids 79 % |
| 7 | 1529, rue Riendeau, Chambly 2026-06-05 · 838 m · Vendu 912 000 $ (6 378 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie −11 480 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 866 420 $ Poids 71 % |
| 8 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 444 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +8 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 219 $ Poids 68 % |
| 9 | 1242, rue François-Champagne, Chambly 2025-05-23 · 55 m · Vendu 746 000 $ (5 506 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 665 $ · Ajust. superficie +10 736 $ · Ajust. âge +11 190 $ | 834 590 $ Poids 66 % |
| 10 | 1276, rue Saint-Jean, Chambly 2025-06-27 · 242 m · Vendu 630 000 $ (4 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +21 483 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 766 506 $ Poids 65 % |
| 11 | 1725, rue de Beaulac, Chambly 2025-10-23 · 699 m · Vendu 850 113 $ (6 426 $/m²) 132,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 773 $ · Ajust. superficie +22 811 $ · Ajust. âge −46 756 $ | 904 941 $ Poids 64 % |
| 12 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 977 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +502 $ · Ajust. âge +48 930 $ | 757 246 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.