1359 Rue ADRIEN-BRIEN · Chambly
Valeur estimée
769 700 $
Unifamiliale · 5 420 $/m² · 142 m² · constr. 2004 · terrain 487,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 700 $
Rôle antérieur 536 300 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203269434900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 700 $
Valeur bâtiment
411 000 $
Rôle antérieur
536 300 $
ID provincial
57005203269434900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 78 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 220 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −26 733 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 788 974 $ Poids 88 % |
| 2 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 190 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie +20 083 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 891 088 $ Poids 88 % |
| 3 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 118 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +16 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 328 $ Poids 87 % |
| 4 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 548 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie −10 975 $ · Ajust. âge −29 566 $ | 420 058 $ Poids 83 % |
| 5 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 460 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −27 559 $ · Ajust. âge +69 275 $ | 866 993 $ Poids 83 % |
| 6 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 180 m · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie +8 374 $ · Ajust. âge −35 920 $ | 953 665 $ Poids 79 % |
| 7 | 1529, rue Riendeau, Chambly 2026-06-05 · 831 m · Vendu 912 000 $ (6 378 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie −3 189 $ · Ajust. âge −41 040 $ | 879 271 $ Poids 72 % |
| 8 | 1301, rue Deneault, Chambly 2025-05-20 · 155 m · Vendu 825 000 $ (5 651 $/m²) 146 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −11 301 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 866 798 $ Poids 65 % |
| 9 | 1242, rue François-Champagne, Chambly 2025-05-23 · 42 m · Vendu 746 000 $ (5 506 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 665 $ · Ajust. superficie +17 893 $ · Ajust. âge +14 920 $ | 845 478 $ Poids 64 % |
| 10 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 461 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +9 860 $ · Ajust. âge +725 $ | 168 452 $ Poids 64 % |
| 11 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 571 m · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie −30 188 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 613 875 $ Poids 64 % |
| 12 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-07-04 · 220 m · Vendu 701 000 $ (4 585 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie −24 987 $ · Ajust. âge +52 575 $ | 765 573 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.