1234 Rue FRANCOIS-CHAMPAGNE · Chambly
Valeur estimée
751 100 $
Unifamiliale · 5 523 $/m² · 136 m² · constr. 1999 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 600 $
Rôle antérieur 590 600 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203269477900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
477 900 $
Rôle antérieur
590 600 $
ID provincial
57005203269477900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 76 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 208 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie +1 826 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 852 231 $ Poids 90 % |
| 2 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 99 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +1 893 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 685 126 $ Poids 90 % |
| 3 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 200 m · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie −10 951 $ · Ajust. âge −58 370 $ | 911 890 $ Poids 78 % |
| 4 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 190 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −41 449 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 755 509 $ Poids 76 % |
| 5 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 576 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie −20 121 $ · Ajust. âge −40 938 $ | 399 541 $ Poids 73 % |
| 6 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 454 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +6 380 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 161 347 $ Poids 73 % |
| 7 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 443 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −43 613 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 830 564 $ Poids 72 % |
| 8 | 1529, rue Riendeau, Chambly 2026-06-05 · 860 m · Vendu 912 000 $ (6 378 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie −22 322 $ · Ajust. âge −63 840 $ | 837 338 $ Poids 68 % |
| 9 | 1276, rue Saint-Jean, Chambly 2025-06-27 · 211 m · Vendu 630 000 $ (4 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +13 276 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 758 299 $ Poids 68 % |
| 10 | 1242, rue François-Champagne, Chambly 2025-05-23 · 31 m · Vendu 746 000 $ (5 506 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 665 $ · Ajust. superficie +1 376 $ · Ajust. âge −3 730 $ | 810 311 $ Poids 67 % |
| 11 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 761 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 873 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 621 373 $ Poids 66 % |
| 12 | 1725, rue de Beaulac, Chambly 2025-10-23 · 731 m · Vendu 850 113 $ (6 426 $/m²) 132,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 773 $ · Ajust. superficie +11 887 $ · Ajust. âge −63 758 $ | 877 015 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.