1363 Rue ADRIEN-BRIEN · Chambly
Valeur estimée
943 700 $
Unifamiliale · 4 329 $/m² · 218 m² · constr. 2003 · terrain 487,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 500 $
Rôle antérieur 686 300 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203269594600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 700 $
Valeur bâtiment
572 800 $
Rôle antérieur
686 300 $
ID provincial
57005203269594600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 069 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 90 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 368 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 489 $ · Ajust. âge −53 212 $ | 1 139 777 $ Poids 94 % |
| 2 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 390 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 790 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 1 183 665 $ Poids 92 % |
| 3 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 334 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie −36 184 $ · Ajust. âge −60 975 $ | 1 274 927 $ Poids 90 % |
| 4 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 518 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 545 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 943 170 $ Poids 87 % |
| 5 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 455 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +25 302 $ · Ajust. âge −106 685 $ | 1 055 778 $ Poids 87 % |
| 6 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 218 m · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie −24 442 $ · Ajust. âge −26 640 $ | 909 774 $ Poids 86 % |
| 7 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 700 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −8 446 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 050 424 $ Poids 79 % |
| 8 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 537 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 051 $ · Ajust. âge −8 532 $ | 190 112 $ Poids 77 % |
| 9 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 552 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie +41 311 $ · Ajust. âge −50 450 $ | 1 076 919 $ Poids 76 % |
| 10 | 1588, rue Riendeau, Chambly 2025-12-16 · 590 m · Vendu 1 017 000 $ (4 739 $/m²) 214,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 248 $ · Ajust. superficie +8 056 $ · Ajust. âge −45 765 $ | 1 069 540 $ Poids 75 % |
| 11 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 796 m · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 584 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 954 584 $ Poids 75 % |
| 12 | 1710, rue de la Fresnière, Chambly 2025-10-29 · 606 m · Vendu 1 049 000 $ (4 897 $/m²) 214,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie +9 305 $ · Ajust. âge −41 960 $ | 1 113 548 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.