1371 Rue ADRIEN-BRIEN · Chambly
Valeur estimée
722 100 $
Unifamiliale · 5 306 $/m² · 136,1 m² · constr. 2004 · terrain 487,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 900 $
Rôle antérieur 541 500 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203269903900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 700 $
Valeur bâtiment
405 200 $
Rôle antérieur
541 500 $
ID provincial
57005203269903900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 71 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 229 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie +2 130 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 873 135 $ Poids 90 % |
| 2 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 157 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +2 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 363 $ Poids 90 % |
| 3 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 217 m · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie −10 629 $ · Ajust. âge −35 920 $ | 934 662 $ Poids 78 % |
| 4 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 237 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −41 203 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 774 504 $ Poids 75 % |
| 5 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 527 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie −19 969 $ · Ajust. âge −29 566 $ | 411 065 $ Poids 75 % |
| 6 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 508 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +6 438 $ · Ajust. âge +725 $ | 165 030 $ Poids 71 % |
| 7 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 502 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −43 345 $ · Ajust. âge +69 275 $ | 851 207 $ Poids 71 % |
| 8 | 1529, rue Riendeau, Chambly 2026-06-05 · 813 m · Vendu 912 000 $ (6 378 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie −22 003 $ · Ajust. âge −41 040 $ | 860 457 $ Poids 71 % |
| 9 | 1276, rue Saint-Jean, Chambly 2025-06-27 · 200 m · Vendu 630 000 $ (4 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +13 517 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 758 540 $ Poids 68 % |
| 10 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 746 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 128 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 637 253 $ Poids 67 % |
| 11 | 1242, rue François-Champagne, Chambly 2025-05-23 · 36 m · Vendu 746 000 $ (5 506 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 665 $ · Ajust. superficie +1 652 $ · Ajust. âge +14 920 $ | 829 236 $ Poids 67 % |
| 12 | 1725, rue de Beaulac, Chambly 2025-10-23 · 705 m · Vendu 850 113 $ (6 426 $/m²) 132,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 773 $ · Ajust. superficie +12 209 $ · Ajust. âge −42 506 $ | 898 590 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.