1516 Rue RIENDEAU · Chambly
Valeur estimée
1 030 700 $
Unifamiliale · 4 634 $/m² · 222,4 m² · constr. 2014 · terrain 737 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
916 000 $
Rôle antérieur 789 300 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203270358200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
684 300 $
Rôle antérieur
789 300 $
ID provincial
57005203270358200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 020 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 049 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 94 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 103 m · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 019 869 $ Poids 97 % |
| 2 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 337 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +2 484 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 121 855 $ Poids 94 % |
| 3 | 1657, Félix-Leclerc, Chambly 2026-07-06 · 388 m · Vendu 850 000 $ (3 948 $/m²) 215,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 015 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 940 515 $ Poids 92 % |
| 4 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 348 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 703 $ · Ajust. âge +4 888 $ | 1 007 090 $ Poids 91 % |
| 5 | 1533, rue Riendeau, Chambly 2025-11-07 · 89 m · Vendu 965 000 $ (4 359 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie +2 179 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 1 061 317 $ Poids 85 % |
| 6 | 1588, rue Riendeau, Chambly 2025-12-16 · 298 m · Vendu 1 017 000 $ (4 739 $/m²) 214,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 248 $ · Ajust. superficie +18 482 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 1 135 901 $ Poids 83 % |
| 7 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 322 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie +52 328 $ · Ajust. âge +5 045 $ | 1 143 430 $ Poids 79 % |
| 8 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 336 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 147 $ · Ajust. âge +1 896 $ | 202 636 $ Poids 79 % |
| 9 | 1768, rue de Beaulac, Chambly 2025-11-03 · 218 m · Vendu 1 150 000 $ (4 910 $/m²) 234,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −28 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 227 463 $ Poids 79 % |
| 10 | 1710, rue de la Fresnière, Chambly 2025-10-29 · 344 m · Vendu 1 049 000 $ (4 897 $/m²) 214,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie +20 079 $ · Ajust. âge +15 735 $ | 1 182 017 $ Poids 78 % |
| 11 | 1652, Rue Julien-Lachapelle, Chambly 2026-03-03 · 600 m · Vendu 300 000 $ (1 284 $/m²) 233,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −7 253 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 329 158 $ Poids 77 % |
| 12 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 173 m · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −59 586 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 1 049 609 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.