1508 Rue RIENDEAU · Chambly
Valeur estimée
731 800 $
Unifamiliale · 6 488 $/m² · 112,8 m² · constr. 2013 · terrain 492,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,8 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 200 $
Rôle antérieur 616 900 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203270656400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 100 $
Valeur bâtiment
474 100 $
Rôle antérieur
616 900 $
ID provincial
57005203270656400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
578 625 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 73 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1631, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-19 · 248 m · Vendu 710 000 $ (6 496 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +11 368 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 801 321 $ Poids 94 % |
| 2 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 546 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +3 772 $ · Ajust. âge +64 700 $ | 723 630 $ Poids 87 % |
| 3 | 1692, rue Riendeau, Chambly 2026-04-02 · 514 m · Vendu 717 000 $ (6 835 $/m²) 104,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 109 $ · Ajust. superficie +26 999 $ · Ajust. âge +71 700 $ | 844 808 $ Poids 79 % |
| 4 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 520 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 214 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 606 036 $ Poids 78 % |
| 5 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 601 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +16 625 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 581 221 $ Poids 77 % |
| 6 | 1680, rue Riendeau, Chambly 2026-05-26 · 473 m · Vendu 587 000 $ (5 835 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +35 593 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 688 695 $ Poids 74 % |
| 7 | 24, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-05-15 · 642 m · Vendu 625 000 $ (5 090 $/m²) 122,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −25 448 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 669 933 $ Poids 72 % |
| 8 | 1713, avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-29 · 645 m · Vendu 427 000 $ (4 154 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie +20 768 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 507 804 $ Poids 71 % |
| 9 | 1545, rue Georges-Bouchard, Chambly 2026-02-25 · 113 m · Vendu 700 000 $ (5 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −40 353 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 783 579 $ Poids 71 % |
| 10 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 498 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 131 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 598 881 $ Poids 70 % |
| 11 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 721 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie −7 011 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 184 582 $ Poids 69 % |
| 12 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 728 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −21 946 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 577 750 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.