1504 Rue RIENDEAU · Chambly
Valeur estimée
710 400 $
Unifamiliale · 6 482 $/m² · 109,6 m² · constr. 2013 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 900 $
Rôle antérieur 571 100 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203270836400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
428 600 $
Rôle antérieur
571 100 $
ID provincial
57005203270836400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 69 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1631, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-19 · 241 m · Vendu 710 000 $ (6 496 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +974 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 790 927 $ Poids 95 % |
| 2 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 540 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −5 513 $ · Ajust. âge +64 700 $ | 714 346 $ Poids 87 % |
| 3 | 1692, rue Riendeau, Chambly 2026-04-02 · 501 m · Vendu 717 000 $ (6 835 $/m²) 104,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 109 $ · Ajust. superficie +16 062 $ · Ajust. âge +71 700 $ | 833 872 $ Poids 83 % |
| 4 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 594 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +9 132 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 573 728 $ Poids 81 % |
| 5 | 1680, rue Riendeau, Chambly 2026-05-26 · 462 m · Vendu 587 000 $ (5 835 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +26 257 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 679 359 $ Poids 80 % |
| 6 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 495 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 865 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 590 615 $ Poids 77 % |
| 7 | 1713, avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-29 · 632 m · Vendu 427 000 $ (4 154 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie +14 123 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 501 158 $ Poids 77 % |
| 8 | 1750, rue Scheffer, Chambly 2026-06-30 · 741 m · Vendu 478 500 $ (4 655 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +15 826 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 548 210 $ Poids 73 % |
| 9 | 1688, rue Félix-Leclerc, Chambly 2026-04-15 · 252 m · Vendu 577 000 $ (6 086 $/m²) 94,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +45 040 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 703 165 $ Poids 70 % |
| 10 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 536 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 364 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 597 886 $ Poids 70 % |
| 11 | 1792, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-31 · 709 m · Vendu 699 000 $ (7 125 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 971 $ · Ajust. âge +62 910 $ | 802 881 $ Poids 67 % |
| 12 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 609 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 621 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 324 320 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.