1752 Rue MONCOURS · Chambly
Valeur estimée
1 496 700 $
Unifamiliale · 4 645 $/m² · 322,2 m² · constr. 2015 · terrain 782,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,7 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 323 000 $
Rôle antérieur 1 136 300 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203271130500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 800 $
Valeur bâtiment
1 085 200 $
Rôle antérieur
1 136 300 $
ID provincial
57005203271130500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 539 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 417 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 99 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, rue de Moncours, Chambly 2025-09-05 · 125 m · Vendu 1 351 000 $ (3 869 $/m²) 349,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 187 $ · Ajust. superficie −52 229 $ · Ajust. âge −6 755 $ | 1 417 202 $ Poids 70 % |
| 2 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 806 m · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +11 017 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 1 535 213 $ Poids 64 % |
| 3 | 3192, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-06-10 · 869 m · Vendu 1 065 000 $ (3 952 $/m²) 269,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +104 129 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 1 299 672 $ Poids 32 % |
| 4 | 1502, rue Michel-Levasseur, Chambly 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 1 004 566 $ (3 471 $/m²) 289,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 771 $ · Ajust. superficie +56 928 $ · Ajust. âge −40 183 $ | 1 111 082 $ Poids 25 % |
| 5 | 1599, rue O'Brien, Chambly 2024-12-02 · 902 m · Vendu 979 000 $ (3 737 $/m²) 262 m² · constr. 1965 Ajust. marché +187 782 $ · Ajust. superficie +112 473 $ · Ajust. âge +97 900 $ | 1 377 155 $ Poids 19 % |
| 6 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +149 519 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 519 982 $ Poids 17 % |
| 7 | 1069, Rue Breux, Chambly 2024-05-07 · 764 m · Vendu 1 245 000 $ (4 308 $/m²) 289 m² · constr. 2016 Ajust. marché +231 272 $ · Ajust. superficie +71 512 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 1 541 559 $ Poids 17 % |
| 8 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +23 205 $ · Ajust. âge +3 880 $ | 239 040 $ Poids 16 % |
| 9 | 1720, rue du Tisserand, Chambly 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 1 165 000 $ (4 326 $/m²) 269,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +104 108 $ · Ajust. superficie +114 424 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 1 430 131 $ Poids 16 % |
| 10 | 3050, rue Louise-de Ramezay, Chambly 2024-08-01 · 917 m · Vendu 290 000 $ (1 084 $/m²) 267,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +29 650 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 387 450 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.