1760 Rue MONCOURS · Chambly
Valeur estimée
780 800 $
Unifamiliale · 6 411 $/m² · 121,8 m² · constr. 2013 · terrain 469,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 300 $
Rôle antérieur 641 200 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203271194300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 900 $
Valeur bâtiment
520 400 $
Rôle antérieur
641 200 $
ID provincial
57005203271194300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 79 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 446 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 292 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 628 958 $ Poids 91 % |
| 2 | 1545, rue Georges-Bouchard, Chambly 2026-02-25 · 187 m · Vendu 700 000 $ (5 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −15 647 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 808 285 $ Poids 89 % |
| 3 | 1631, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-19 · 237 m · Vendu 710 000 $ (6 496 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +40 599 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 830 552 $ Poids 81 % |
| 4 | 24, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-05-15 · 671 m · Vendu 625 000 $ (5 090 $/m²) 122,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −2 545 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 692 836 $ Poids 80 % |
| 5 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 513 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +29 884 $ · Ajust. âge +64 700 $ | 749 742 $ Poids 79 % |
| 6 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 720 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie −701 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 190 892 $ Poids 78 % |
| 7 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 726 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −2 195 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 597 502 $ Poids 78 % |
| 8 | 3121, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-06-18 · 745 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −3 043 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 699 131 $ Poids 77 % |
| 9 | 1667, rue De Niverville, Chambly 2025-09-26 · 414 m · Vendu 712 700 $ (5 818 $/m²) 122,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 040 $ · Ajust. superficie −2 036 $ · Ajust. âge +7 127 $ | 783 831 $ Poids 75 % |
| 10 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 801 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −2 512 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 570 482 $ Poids 74 % |
| 11 | 1725, rue de Beaulac, Chambly 2025-10-23 · 307 m · Vendu 850 113 $ (6 426 $/m²) 132,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 773 $ · Ajust. superficie −33 735 $ · Ajust. âge −4 251 $ | 890 901 $ Poids 71 % |
| 12 | 1725, Avenue Fonrouge, Chambly 2025-10-23 · 671 m · Vendu 485 000 $ (3 943 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −2 366 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 576 075 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.