1768 Rue MONCOURS · Chambly
Valeur estimée
1 050 200 $
Unifamiliale · 4 594 $/m² · 228,6 m² · constr. 2014 · terrain 472 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
880 300 $
Rôle antérieur 786 100 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203271277300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 700 $
Valeur bâtiment
690 600 $
Rôle antérieur
786 100 $
ID provincial
57005203271277300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 043 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 063 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 94 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 287 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +17 886 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 137 257 $ Poids 94 % |
| 2 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 74 m · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 034 362 $ Poids 93 % |
| 3 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 258 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 017 $ · Ajust. âge +4 888 $ | 1 021 404 $ Poids 89 % |
| 4 | 1657, Félix-Leclerc, Chambly 2026-07-06 · 382 m · Vendu 850 000 $ (3 948 $/m²) 215,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 254 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 952 754 $ Poids 88 % |
| 5 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 119 m · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −46 053 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 1 063 141 $ Poids 85 % |
| 6 | 1533, rue Riendeau, Chambly 2025-11-07 · 74 m · Vendu 965 000 $ (4 359 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie +15 691 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 1 074 828 $ Poids 83 % |
| 7 | 1768, rue de Beaulac, Chambly 2025-11-03 · 145 m · Vendu 1 150 000 $ (4 910 $/m²) 234,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −13 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 242 685 $ Poids 83 % |
| 8 | 1588, rue Riendeau, Chambly 2025-12-16 · 213 m · Vendu 1 017 000 $ (4 739 $/m²) 214,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 248 $ · Ajust. superficie +33 173 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 1 150 592 $ Poids 81 % |
| 9 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 559 m · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie −4 042 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 979 014 $ Poids 80 % |
| 10 | 1652, Rue Julien-Lachapelle, Chambly 2026-03-03 · 636 m · Vendu 300 000 $ (1 284 $/m²) 233,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −3 273 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 333 138 $ Poids 78 % |
| 11 | 1710, rue de la Fresnière, Chambly 2025-10-29 · 272 m · Vendu 1 049 000 $ (4 897 $/m²) 214,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie +35 261 $ · Ajust. âge +15 735 $ | 1 197 198 $ Poids 76 % |
| 12 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 721 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 748 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 1 234 073 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.