1520 Rue RIENDEAU · Chambly
Valeur estimée
900 200 $
Unifamiliale · 4 930 $/m² · 182,6 m² · constr. 2014 · terrain 546 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 600 $
Rôle antérieur 693 700 $ +10.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203271420500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
558 500 $
Rôle antérieur
693 700 $
ID provincial
57005203271420500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
578 625 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 88 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 233 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +17 011 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 926 013 $ Poids 93 % |
| 2 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 393 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie −8 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 958 470 $ Poids 90 % |
| 3 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 491 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +5 741 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 817 099 $ Poids 87 % |
| 4 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 316 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 812 $ · Ajust. âge +1 896 $ | 183 677 $ Poids 84 % |
| 5 | 1684, rue de Niverville, Chambly 2026-02-05 · 475 m · Vendu 293 703 $ (1 728 $/m²) 170 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 097 $ · Ajust. superficie +10 884 $ · Ajust. âge +2 937 $ | 331 621 $ Poids 77 % |
| 6 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 303 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie −47 320 $ · Ajust. âge +5 045 $ | 1 043 782 $ Poids 77 % |
| 7 | 1702, rue de Niverville, Chambly 2025-10-29 · 424 m · Vendu 1 015 000 $ (5 472 $/m²) 185,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +94 052 $ · Ajust. superficie −7 934 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 1 096 043 $ Poids 77 % |
| 8 | 1713, rue de Moncours, Chambly 2025-08-28 · 115 m · Vendu 905 000 $ (4 902 $/m²) 184,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −4 902 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 965 779 $ Poids 77 % |
| 9 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 756 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −10 968 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 180 164 $ Poids 76 % |
| 10 | 3045, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-07-24 · 801 m · Vendu 720 000 $ (4 311 $/m²) 167 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 629 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 782 429 $ Poids 67 % |
| 11 | 3021, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-03-31 · 931 m · Vendu 905 000 $ (4 768 $/m²) 189,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie −17 165 $ · Ajust. âge +49 775 $ | 1 006 724 $ Poids 64 % |
| 12 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 326 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 183 $ · Ajust. âge +4 888 $ | 915 205 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.