1528 Rue RIENDEAU · Chambly
Valeur estimée
784 700 $
Unifamiliale · 6 111 $/m² · 128,4 m² · constr. 2013 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 600 $
Rôle antérieur 602 600 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203271503700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
523 400 $
Rôle antérieur
602 600 $
ID provincial
57005203271503700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
578 625 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 80 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545, rue Georges-Bouchard, Chambly 2026-02-25 · 159 m · Vendu 700 000 $ (5 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +2 471 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 826 402 $ Poids 93 % |
| 2 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 476 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 517 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 645 767 $ Poids 87 % |
| 3 | 1529, rue Riendeau, Chambly 2026-06-05 · 43 m · Vendu 912 000 $ (6 378 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie −46 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 876 943 $ Poids 80 % |
| 4 | 24, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-05-15 · 642 m · Vendu 625 000 $ (5 090 $/m²) 122,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +14 251 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 709 632 $ Poids 79 % |
| 5 | 1725, rue de Beaulac, Chambly 2025-10-23 · 337 m · Vendu 850 113 $ (6 426 $/m²) 132,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 773 $ · Ajust. superficie −12 530 $ · Ajust. âge −4 251 $ | 912 106 $ Poids 78 % |
| 6 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 697 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie +3 926 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 195 520 $ Poids 77 % |
| 7 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 703 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +12 290 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 611 987 $ Poids 77 % |
| 8 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 776 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +11 305 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 584 299 $ Poids 74 % |
| 9 | 3121, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-06-18 · 776 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +15 216 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 717 390 $ Poids 74 % |
| 10 | 1667, rue De Niverville, Chambly 2025-09-26 · 444 m · Vendu 712 700 $ (5 818 $/m²) 122,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 040 $ · Ajust. superficie +17 163 $ · Ajust. âge +7 127 $ | 803 030 $ Poids 71 % |
| 11 | 1631, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-19 · 214 m · Vendu 710 000 $ (6 496 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +62 036 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 851 989 $ Poids 67 % |
| 12 | 1725, Avenue Fonrouge, Chambly 2025-10-23 · 645 m · Vendu 485 000 $ (3 943 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +10 646 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 589 088 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.