1540 Rue RIENDEAU · Chambly
Valeur estimée
690 400 $
Unifamiliale · 6 214 $/m² · 111,1 m² · constr. 2012 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 100 $
Rôle antérieur 592 500 $ +10.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203271608100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
465 900 $
Rôle antérieur
592 500 $
ID provincial
57005203271608100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
578 250 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 66 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1631, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-19 · 183 m · Vendu 710 000 $ (6 496 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +5 846 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 795 799 $ Poids 96 % |
| 2 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 458 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −1 161 $ · Ajust. âge +64 700 $ | 718 698 $ Poids 90 % |
| 3 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 518 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +12 644 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 577 241 $ Poids 83 % |
| 4 | 1692, rue Riendeau, Chambly 2026-04-02 · 477 m · Vendu 717 000 $ (6 835 $/m²) 104,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 109 $ · Ajust. superficie +21 189 $ · Ajust. âge +71 700 $ | 838 998 $ Poids 82 % |
| 5 | 1680, rue Riendeau, Chambly 2026-05-26 · 429 m · Vendu 587 000 $ (5 835 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +30 634 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 683 736 $ Poids 78 % |
| 6 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 394 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 740 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 594 490 $ Poids 77 % |
| 7 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 473 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 544 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 598 581 $ Poids 76 % |
| 8 | 1713, avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-29 · 606 m · Vendu 427 000 $ (4 154 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie +17 238 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 504 273 $ Poids 75 % |
| 9 | 1750, rue Scheffer, Chambly 2026-06-30 · 713 m · Vendu 478 500 $ (4 655 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +19 317 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 551 701 $ Poids 72 % |
| 10 | 24, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-05-15 · 625 m · Vendu 625 000 $ (5 090 $/m²) 122,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −29 774 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 665 607 $ Poids 69 % |
| 11 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 672 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −25 677 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 574 020 $ Poids 68 % |
| 12 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 847 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie −2 752 $ · Ajust. âge +12 310 $ | 137 651 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.