1521 Rue RIENDEAU · Chambly
Valeur estimée
962 900 $
Unifamiliale · 5 185 $/m² · 185,7 m² · constr. 2016 · terrain 550,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
833 600 $
Rôle antérieur 730 200 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203271860100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
626 900 $
Rôle antérieur
730 200 $
ID provincial
57005203271860100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
973 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 91 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 216 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +24 235 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 933 237 $ Poids 91 % |
| 2 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 396 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie −500 $ · Ajust. âge +9 290 $ | 975 506 $ Poids 90 % |
| 3 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 334 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 336 $ · Ajust. âge +3 792 $ | 187 049 $ Poids 87 % |
| 4 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 531 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +12 332 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 831 340 $ Poids 84 % |
| 5 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 322 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie −39 559 $ · Ajust. âge +15 135 $ | 1 061 633 $ Poids 81 % |
| 6 | 1713, rue de Moncours, Chambly 2025-08-28 · 153 m · Vendu 905 000 $ (4 902 $/m²) 184,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +2 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 982 428 $ Poids 77 % |
| 7 | 1702, rue de Niverville, Chambly 2025-10-29 · 467 m · Vendu 1 015 000 $ (5 472 $/m²) 185,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +94 052 $ · Ajust. superficie +547 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 1 114 674 $ Poids 76 % |
| 8 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 775 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −968 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 202 164 $ Poids 76 % |
| 9 | 1684, rue de Niverville, Chambly 2026-02-05 · 517 m · Vendu 293 703 $ (1 728 $/m²) 170 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 097 $ · Ajust. superficie +13 562 $ · Ajust. âge +5 874 $ | 337 236 $ Poids 73 % |
| 10 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 338 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 026 $ · Ajust. âge +14 663 $ | 932 137 $ Poids 69 % |
| 11 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 62 m · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 919 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 944 081 $ Poids 69 % |
| 12 | 1657, Félix-Leclerc, Chambly 2026-07-06 · 334 m · Vendu 850 000 $ (3 948 $/m²) 215,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 430 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 876 570 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.