1525 Rue RIENDEAU · Chambly
Valeur estimée
855 500 $
Unifamiliale · 6 346 $/m² · 134,8 m² · constr. 2013 · terrain 467,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,2 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 100 $
Rôle antérieur 653 900 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203271891600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 800 $
Valeur bâtiment
556 300 $
Rôle antérieur
653 900 $
ID provincial
57005203271891600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 85 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1529, rue Riendeau, Chambly 2026-06-05 · 15 m · Vendu 912 000 $ (6 378 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie −26 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 897 352 $ Poids 93 % |
| 2 | 1545, rue Georges-Bouchard, Chambly 2026-02-25 · 116 m · Vendu 700 000 $ (5 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +20 039 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 843 971 $ Poids 89 % |
| 3 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 303 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie −21 951 $ · Ajust. âge −9 097 $ | 429 552 $ Poids 79 % |
| 4 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 520 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 817 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 662 067 $ Poids 78 % |
| 5 | 1725, rue de Beaulac, Chambly 2025-10-23 · 381 m · Vendu 850 113 $ (6 426 $/m²) 132,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 773 $ · Ajust. superficie +8 032 $ · Ajust. âge −4 251 $ | 932 668 $ Poids 78 % |
| 6 | 8, terrasse Fonrouge, Chambly 2025-10-20 · 523 m · Vendu 850 000 $ (6 195 $/m²) 137,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −7 434 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 891 579 $ Poids 73 % |
| 7 | 24, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-05-15 · 608 m · Vendu 625 000 $ (5 090 $/m²) 122,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +30 537 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 725 919 $ Poids 73 % |
| 8 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 675 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie +8 414 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 200 007 $ Poids 71 % |
| 9 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 681 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +26 336 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 626 032 $ Poids 71 % |
| 10 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 814 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie −1 826 $ · Ajust. âge +16 480 $ | 906 259 $ Poids 69 % |
| 11 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 751 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +24 703 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 597 697 $ Poids 68 % |
| 12 | 1833, rue de Beaulac, Chambly 2025-06-20 · 311 m · Vendu 925 000 $ (6 669 $/m²) 138,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −13 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 988 378 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.