1529 Rue RIENDEAU · Chambly
Valeur estimée
908 700 $
Unifamiliale · 6 355 $/m² · 143 m² · constr. 2013 · terrain 482,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,6 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 600 $
Rôle antérieur 674 000 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203271933100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
553 600 $
Rôle antérieur
674 000 $
ID provincial
57005203271933100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 89 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1529, rue Riendeau, Chambly 2026-06-05 · 0 m · Vendu 912 000 $ (6 378 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 923 500 $ Poids 99 % |
| 2 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 288 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie −9 451 $ · Ajust. âge −9 097 $ | 442 051 $ Poids 92 % |
| 3 | 1545, rue Georges-Bouchard, Chambly 2026-02-25 · 124 m · Vendu 700 000 $ (5 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +42 549 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 866 481 $ Poids 77 % |
| 4 | 8, terrasse Fonrouge, Chambly 2025-10-20 · 517 m · Vendu 850 000 $ (6 195 $/m²) 137,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +17 966 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 916 979 $ Poids 72 % |
| 5 | 1725, rue de Beaulac, Chambly 2025-10-23 · 378 m · Vendu 850 113 $ (6 426 $/m²) 132,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 773 $ · Ajust. superficie +34 377 $ · Ajust. âge −4 251 $ | 959 013 $ Poids 72 % |
| 6 | 1833, rue de Beaulac, Chambly 2025-06-20 · 297 m · Vendu 925 000 $ (6 669 $/m²) 138,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +14 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 015 721 $ Poids 66 % |
| 7 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 802 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie +23 126 $ · Ajust. âge +16 480 $ | 931 211 $ Poids 66 % |
| 8 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 518 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 701 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 682 951 $ Poids 64 % |
| 9 | 1608, rue Julien-Lachapelle, Chambly 2025-12-09 · 758 m · Vendu 915 000 $ (5 992 $/m²) 152,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie −29 062 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 948 835 $ Poids 63 % |
| 10 | 24, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-05-15 · 601 m · Vendu 625 000 $ (5 090 $/m²) 122,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +51 405 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 746 786 $ Poids 61 % |
| 11 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 787 m · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie +11 595 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 997 296 $ Poids 60 % |
| 12 | 1775, Joseph-Gravel, Chambly 2025-10-02 · 675 m · Vendu 675 000 $ (4 352 $/m²) 155,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −26 330 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 778 717 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.