1533 Rue RIENDEAU · Chambly
Valeur estimée
1 055 100 $
Unifamiliale · 4 766 $/m² · 221,4 m² · constr. 2013 · terrain 467,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,1 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
911 100 $
Rôle antérieur 808 900 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203271964600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 800 $
Valeur bâtiment
723 300 $
Rôle antérieur
808 900 $
ID provincial
57005203271964600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 078 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 012 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 95 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 15 m · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 532 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 012 532 $ Poids 98 % |
| 2 | 1657, Félix-Leclerc, Chambly 2026-07-06 · 315 m · Vendu 850 000 $ (3 948 $/m²) 215,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 041 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 934 291 $ Poids 94 % |
| 3 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 361 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 113 871 $ Poids 93 % |
| 4 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 297 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 999 894 $ Poids 93 % |
| 5 | 1588, rue Riendeau, Chambly 2025-12-16 · 226 m · Vendu 1 017 000 $ (4 739 $/m²) 214,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 248 $ · Ajust. superficie +16 113 $ · Ajust. âge +5 085 $ | 1 128 446 $ Poids 85 % |
| 6 | 1533, rue Riendeau, Chambly 2025-11-07 · 0 m · Vendu 965 000 $ (4 359 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 054 312 $ Poids 85 % |
| 7 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 297 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 671 $ · Ajust. âge +948 $ | 201 212 $ Poids 81 % |
| 8 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 286 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie +49 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 135 881 $ Poids 81 % |
| 9 | 1768, rue de Beaulac, Chambly 2025-11-03 · 217 m · Vendu 1 150 000 $ (4 910 $/m²) 234,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −31 426 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 219 258 $ Poids 78 % |
| 10 | 1710, rue de la Fresnière, Chambly 2025-10-29 · 342 m · Vendu 1 049 000 $ (4 897 $/m²) 214,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie +17 630 $ · Ajust. âge +10 490 $ | 1 174 323 $ Poids 78 % |
| 11 | 1652, Rue Julien-Lachapelle, Chambly 2026-03-03 · 561 m · Vendu 300 000 $ (1 284 $/m²) 233,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −7 895 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 327 016 $ Poids 78 % |
| 12 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 595 m · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie −17 899 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 960 717 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.