1537 Rue RIENDEAU · Chambly
Valeur estimée
1 016 800 $
Unifamiliale · 4 754 $/m² · 213,9 m² · constr. 2014 · terrain 482,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,4 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
844 300 $
Rôle antérieur 758 600 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203271996100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 900 $
Valeur bâtiment
650 400 $
Rôle antérieur
758 600 $
ID provincial
57005203271996100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 002 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 042 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 93 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 0 m · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 000 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 284 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 079 $ · Ajust. âge +4 888 $ | 987 467 $ Poids 96 % |
| 3 | 1657, Félix-Leclerc, Chambly 2026-07-06 · 310 m · Vendu 850 000 $ (3 948 $/m²) 215,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 764 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 923 736 $ Poids 95 % |
| 4 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 359 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −18 631 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 100 739 $ Poids 92 % |
| 5 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 286 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 098 $ · Ajust. âge +1 896 $ | 198 587 $ Poids 89 % |
| 6 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 275 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie +31 046 $ · Ajust. âge +5 045 $ | 1 122 148 $ Poids 87 % |
| 7 | 1588, rue Riendeau, Chambly 2025-12-16 · 211 m · Vendu 1 017 000 $ (4 739 $/m²) 214,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 248 $ · Ajust. superficie −1 659 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 1 115 760 $ Poids 87 % |
| 8 | 1533, rue Riendeau, Chambly 2025-11-07 · 16 m · Vendu 965 000 $ (4 359 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie −16 345 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 1 042 792 $ Poids 83 % |
| 9 | 1710, rue de la Fresnière, Chambly 2025-10-29 · 336 m · Vendu 1 049 000 $ (4 897 $/m²) 214,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie −735 $ · Ajust. âge +15 735 $ | 1 161 203 $ Poids 80 % |
| 10 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 752 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 011 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 1 239 261 $ Poids 77 % |
| 11 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 772 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −828 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 1 193 497 $ Poids 77 % |
| 12 | 1606, Avenue Fonrouge, Chambly 2025-08-28 · 270 m · Vendu 976 000 $ (4 369 $/m²) 223,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 594 $ · Ajust. superficie −20 752 $ · Ajust. âge +4 880 $ | 1 040 722 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.