1801 Rue BEAULAC · Chambly
Valeur estimée
927 600 $
Unifamiliale · 5 677 $/m² · 163,4 m² · constr. 2014 · terrain 659,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,8 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
852 100 $
Rôle antérieur 770 800 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203272089900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 300 $
Valeur bâtiment
630 800 $
Rôle antérieur
770 800 $
ID provincial
57005203272089900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
998 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 90 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 159 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −27 730 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 881 272 $ Poids 88 % |
| 2 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 141 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie +21 646 $ · Ajust. âge −6 823 $ | 475 422 $ Poids 87 % |
| 3 | 1684, rue de Niverville, Chambly 2026-02-05 · 420 m · Vendu 293 703 $ (1 728 $/m²) 170 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 097 $ · Ajust. superficie −5 701 $ · Ajust. âge +2 937 $ | 315 036 $ Poids 83 % |
| 4 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 399 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −35 082 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 776 276 $ Poids 77 % |
| 5 | 1529, rue Riendeau, Chambly 2026-06-05 · 188 m · Vendu 912 000 $ (6 378 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie +65 052 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 993 112 $ Poids 76 % |
| 6 | 3045, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-07-24 · 808 m · Vendu 720 000 $ (4 311 $/m²) 167 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 760 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 741 040 $ Poids 74 % |
| 7 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 803 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −14 911 $ · Ajust. âge +82 650 $ | 948 709 $ Poids 73 % |
| 8 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 209 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie −56 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 496 $ Poids 70 % |
| 9 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 872 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +25 752 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 860 209 $ Poids 66 % |
| 10 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 883 m · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie −17 221 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 795 455 $ Poids 66 % |
| 11 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 874 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −13 366 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 637 167 $ Poids 65 % |
| 12 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 562 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −72 903 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 118 228 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.