1792 Rue BEAULAC · Chambly
Valeur estimée
809 200 $
Unifamiliale · 6 215 $/m² · 130,2 m² · constr. 2013 · terrain 542,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,1 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 800 $
Rôle antérieur 669 100 $ +9.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203272145900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 600 $
Valeur bâtiment
525 200 $
Rôle antérieur
669 100 $
ID provincial
57005203272145900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 82 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545, rue Georges-Bouchard, Chambly 2026-02-25 · 274 m · Vendu 700 000 $ (5 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +7 412 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 831 343 $ Poids 90 % |
| 2 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 412 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 101 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 650 351 $ Poids 88 % |
| 3 | 1529, rue Riendeau, Chambly 2026-06-05 · 151 m · Vendu 912 000 $ (6 378 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie −40 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 683 $ Poids 84 % |
| 4 | 1725, rue de Beaulac, Chambly 2025-10-23 · 269 m · Vendu 850 113 $ (6 426 $/m²) 132,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 773 $ · Ajust. superficie −6 747 $ · Ajust. âge −4 251 $ | 917 889 $ Poids 80 % |
| 5 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 682 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +16 240 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 615 937 $ Poids 77 % |
| 6 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 676 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie +5 188 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 196 782 $ Poids 77 % |
| 7 | 24, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-05-15 · 668 m · Vendu 625 000 $ (5 090 $/m²) 122,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +18 831 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 714 212 $ Poids 76 % |
| 8 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 653 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie −15 823 $ · Ajust. âge +16 480 $ | 892 262 $ Poids 74 % |
| 9 | 3121, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-06-18 · 740 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +20 195 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 722 370 $ Poids 74 % |
| 10 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 765 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +15 073 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 588 067 $ Poids 73 % |
| 11 | 1667, rue De Niverville, Chambly 2025-09-26 · 365 m · Vendu 712 700 $ (5 818 $/m²) 122,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 040 $ · Ajust. superficie +22 399 $ · Ajust. âge +7 127 $ | 808 267 $ Poids 72 % |
| 12 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 174 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie −28 963 $ · Ajust. âge −9 097 $ | 422 540 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.