1780 Rue MONCOURS · Chambly
Valeur estimée
1 064 600 $
Unifamiliale · 4 694 $/m² · 226,8 m² · constr. 2015 · terrain 834 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
957 400 $
Rôle antérieur 837 200 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203272232400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 700 $
Valeur bâtiment
712 700 $
Rôle antérieur
837 200 $
ID provincial
57005203272232400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 058 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 075 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 95 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 272 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +13 415 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 138 285 $ Poids 95 % |
| 2 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 96 m · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 154 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 035 154 $ Poids 94 % |
| 3 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 206 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 861 $ · Ajust. âge +9 775 $ | 1 022 136 $ Poids 91 % |
| 4 | 1657, Félix-Leclerc, Chambly 2026-07-06 · 384 m · Vendu 850 000 $ (3 948 $/m²) 215,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 701 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 953 451 $ Poids 89 % |
| 5 | 1533, rue Riendeau, Chambly 2025-11-07 · 104 m · Vendu 965 000 $ (4 359 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie +11 768 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 1 075 731 $ Poids 84 % |
| 6 | 1588, rue Riendeau, Chambly 2025-12-16 · 166 m · Vendu 1 017 000 $ (4 739 $/m²) 214,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 248 $ · Ajust. superficie +28 908 $ · Ajust. âge +15 255 $ | 1 151 412 $ Poids 83 % |
| 7 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 117 m · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −49 982 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 1 064 663 $ Poids 83 % |
| 8 | 1768, rue de Beaulac, Chambly 2025-11-03 · 120 m · Vendu 1 150 000 $ (4 910 $/m²) 234,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −18 168 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 244 016 $ Poids 82 % |
| 9 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 507 m · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie −7 506 $ · Ajust. âge +26 640 $ | 979 990 $ Poids 82 % |
| 10 | 1710, rue de la Fresnière, Chambly 2025-10-29 · 240 m · Vendu 1 049 000 $ (4 897 $/m²) 214,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie +30 853 $ · Ajust. âge +20 980 $ | 1 198 036 $ Poids 78 % |
| 11 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 678 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 779 $ · Ajust. âge +17 738 $ | 1 235 017 $ Poids 78 % |
| 12 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 657 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 071 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 1 282 446 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.