1804 Rue BEAULAC · Chambly
Valeur estimée
878 300 $
Unifamiliale · 6 342 $/m² · 138,5 m² · constr. 2013 · terrain 491,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 300 $
Rôle antérieur 649 800 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203272549900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
539 900 $
Rôle antérieur
649 800 $
ID provincial
57005203272549900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
578 625 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 87 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1529, rue Riendeau, Chambly 2026-06-05 · 171 m · Vendu 912 000 $ (6 378 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie −14 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 909 150 $ Poids 96 % |
| 2 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 124 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie −16 310 $ · Ajust. âge −9 097 $ | 435 192 $ Poids 89 % |
| 3 | 1545, rue Georges-Bouchard, Chambly 2026-02-25 · 285 m · Vendu 700 000 $ (5 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +30 196 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 854 128 $ Poids 82 % |
| 4 | 1725, rue de Beaulac, Chambly 2025-10-23 · 312 m · Vendu 850 113 $ (6 426 $/m²) 132,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 773 $ · Ajust. superficie +19 920 $ · Ajust. âge −4 251 $ | 944 555 $ Poids 77 % |
| 5 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 635 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie +9 433 $ · Ajust. âge +16 480 $ | 917 518 $ Poids 76 % |
| 6 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 452 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 240 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 671 490 $ Poids 74 % |
| 7 | 8, terrasse Fonrouge, Chambly 2025-10-20 · 552 m · Vendu 850 000 $ (6 195 $/m²) 137,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +4 027 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 903 040 $ Poids 72 % |
| 8 | 1833, rue de Beaulac, Chambly 2025-06-20 · 126 m · Vendu 925 000 $ (6 669 $/m²) 138,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −667 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 000 716 $ Poids 69 % |
| 9 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 767 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +7 811 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 735 844 $ Poids 69 % |
| 10 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 629 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +34 456 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 634 152 $ Poids 68 % |
| 11 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 623 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie +11 008 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 202 602 $ Poids 68 % |
| 12 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 619 m · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie −2 899 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 982 802 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.