1556 Rue RIENDEAU · Chambly
Valeur estimée
796 800 $
Unifamiliale · 4 922 $/m² · 161,9 m² · constr. 2013 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 900 $
Rôle antérieur 592 700 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203272734000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
523 700 $
Rôle antérieur
592 700 $
ID provincial
57005203272734000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
578 250 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 81 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 179 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie +19 359 $ · Ajust. âge −9 097 $ | 470 862 $ Poids 88 % |
| 2 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 112 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −31 226 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 877 776 $ Poids 87 % |
| 3 | 1684, rue de Niverville, Chambly 2026-02-05 · 482 m · Vendu 293 703 $ (1 728 $/m²) 170 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 097 $ · Ajust. superficie −6 997 $ · Ajust. âge +1 469 $ | 312 271 $ Poids 80 % |
| 4 | 1529, rue Riendeau, Chambly 2026-06-05 · 110 m · Vendu 912 000 $ (6 378 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie +60 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 769 $ Poids 79 % |
| 5 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 472 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −38 271 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 769 262 $ Poids 72 % |
| 6 | 3045, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-07-24 · 854 m · Vendu 720 000 $ (4 311 $/m²) 167 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 994 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 734 206 $ Poids 71 % |
| 7 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 863 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −18 768 $ · Ajust. âge +78 300 $ | 940 503 $ Poids 69 % |
| 8 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 256 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie −59 968 $ · Ajust. âge −4 645 $ | 902 103 $ Poids 66 % |
| 9 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 861 m · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie −20 333 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 792 343 $ Poids 66 % |
| 10 | 1775, Joseph-Gravel, Chambly 2025-10-02 · 696 m · Vendu 675 000 $ (4 352 $/m²) 155,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +14 797 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 819 844 $ Poids 64 % |
| 11 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 939 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +22 073 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 856 531 $ Poids 64 % |
| 12 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 900 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −15 782 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 634 751 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.