1564 Rue RIENDEAU · Chambly
Valeur estimée
647 000 $
Unifamiliale · 6 616 $/m² · 97,8 m² · constr. 2012 · terrain 499 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 000 $
Rôle antérieur 554 400 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203272807000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
421 200 $
Rôle antérieur
554 400 $
ID provincial
57005203272807000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
578 250 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 58 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 305 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 616 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 560 134 $ Poids 95 % |
| 2 | 1680, rue Riendeau, Chambly 2026-05-26 · 388 m · Vendu 587 000 $ (5 835 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −8 169 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 644 933 $ Poids 91 % |
| 3 | 1688, rue Félix-Leclerc, Chambly 2026-04-15 · 327 m · Vendu 577 000 $ (6 086 $/m²) 94,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +9 130 $ · Ajust. âge +54 815 $ | 664 370 $ Poids 91 % |
| 4 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 507 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 597 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 307 296 $ Poids 89 % |
| 5 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 434 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie +520 $ · Ajust. âge +20 231 $ | 239 659 $ Poids 86 % |
| 6 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 350 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie +6 372 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 182 165 $ Poids 86 % |
| 7 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 568 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie +8 758 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 624 587 $ Poids 84 % |
| 8 | 1713, avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-29 · 565 m · Vendu 427 000 $ (4 154 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie −10 384 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 476 651 $ Poids 81 % |
| 9 | 1692, rue Riendeau, Chambly 2026-04-02 · 441 m · Vendu 717 000 $ (6 835 $/m²) 104,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 109 $ · Ajust. superficie −24 265 $ · Ajust. âge +71 700 $ | 793 545 $ Poids 81 % |
| 10 | 1792, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-31 · 689 m · Vendu 699 000 $ (7 125 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 069 $ · Ajust. âge +59 415 $ | 757 346 $ Poids 81 % |
| 11 | 1609, rue Riendeau, Chambly 2026-06-22 · 119 m · Vendu 556 500 $ (6 404 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +34 901 $ · Ajust. âge +55 650 $ | 654 069 $ Poids 81 % |
| 12 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 442 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −18 498 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 546 098 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.