1805 Rue BEAULAC · Chambly
Valeur estimée
912 900 $
Unifamiliale · 6 098 $/m² · 149,7 m² · constr. 2014 · terrain 532,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,2 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 500 $
Rôle antérieur 704 700 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203273121600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 200 $
Valeur bâtiment
589 300 $
Rôle antérieur
704 700 $
ID provincial
57005203273121600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 89 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 125 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie +762 $ · Ajust. âge −6 823 $ | 454 539 $ Poids 98 % |
| 2 | 1529, rue Riendeau, Chambly 2026-06-05 · 201 m · Vendu 912 000 $ (6 378 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie +21 365 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 949 425 $ Poids 94 % |
| 3 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 856 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −7 848 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 826 609 $ Poids 71 % |
| 4 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 601 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie +43 513 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 955 718 $ Poids 68 % |
| 5 | 1725, rue de Beaulac, Chambly 2025-10-23 · 272 m · Vendu 850 113 $ (6 426 $/m²) 132,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 773 $ · Ajust. superficie +55 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 984 790 $ Poids 65 % |
| 6 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 586 m · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie +33 176 $ · Ajust. âge +8 980 $ | 1 023 367 $ Poids 64 % |
| 7 | 1833, rue de Beaulac, Chambly 2025-06-20 · 110 m · Vendu 925 000 $ (6 669 $/m²) 138,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +36 680 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 1 042 688 $ Poids 64 % |
| 8 | 1684, rue de Niverville, Chambly 2026-02-05 · 426 m · Vendu 293 703 $ (1 728 $/m²) 170 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 097 $ · Ajust. superficie −17 536 $ · Ajust. âge +2 937 $ | 303 201 $ Poids 63 % |
| 9 | 8, terrasse Fonrouge, Chambly 2025-10-20 · 596 m · Vendu 850 000 $ (6 195 $/m²) 137,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +38 721 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 941 984 $ Poids 63 % |
| 10 | 1545, rue Georges-Bouchard, Chambly 2026-02-25 · 321 m · Vendu 700 000 $ (5 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +60 941 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 888 373 $ Poids 63 % |
| 11 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −6 957 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 899 820 $ Poids 62 % |
| 12 | 1775, Joseph-Gravel, Chambly 2025-10-02 · 768 m · Vendu 675 000 $ (4 352 $/m²) 155,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −11 750 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 793 297 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.