1808 Rue BEAULAC · Chambly
Valeur estimée
926 900 $
Unifamiliale · 6 310 $/m² · 146,9 m² · constr. 2015 · terrain 491,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 400 $
Rôle antérieur 710 000 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203273581400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
607 000 $
Rôle antérieur
710 000 $
ID provincial
57005203273581400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
578 625 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 90 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 108 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie −3 506 $ · Ajust. âge −4 549 $ | 452 545 $ Poids 98 % |
| 2 | 1529, rue Riendeau, Chambly 2026-06-05 · 185 m · Vendu 912 000 $ (6 378 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie +12 436 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 945 056 $ Poids 96 % |
| 3 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 623 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie +34 993 $ · Ajust. âge +24 720 $ | 951 318 $ Poids 70 % |
| 4 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 864 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −14 716 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 819 742 $ Poids 69 % |
| 5 | 1545, rue Georges-Bouchard, Chambly 2026-02-25 · 297 m · Vendu 700 000 $ (5 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +53 255 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 880 686 $ Poids 68 % |
| 6 | 1725, rue de Beaulac, Chambly 2025-10-23 · 317 m · Vendu 850 113 $ (6 426 $/m²) 132,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 773 $ · Ajust. superficie +46 907 $ · Ajust. âge +4 251 $ | 980 044 $ Poids 68 % |
| 7 | 8, terrasse Fonrouge, Chambly 2025-10-20 · 551 m · Vendu 850 000 $ (6 195 $/m²) 137,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +30 047 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 937 560 $ Poids 68 % |
| 8 | 1833, rue de Beaulac, Chambly 2025-06-20 · 112 m · Vendu 925 000 $ (6 669 $/m²) 138,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +27 343 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 1 037 976 $ Poids 66 % |
| 9 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 607 m · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie +24 157 $ · Ajust. âge +13 470 $ | 1 018 838 $ Poids 65 % |
| 10 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 754 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +27 692 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 762 125 $ Poids 64 % |
| 11 | 1608, rue Julien-Lachapelle, Chambly 2025-12-09 · 862 m · Vendu 915 000 $ (5 992 $/m²) 152,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie −17 377 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 969 670 $ Poids 61 % |
| 12 | 1775, Joseph-Gravel, Chambly 2025-10-02 · 722 m · Vendu 675 000 $ (4 352 $/m²) 155,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −17 843 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 787 204 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.