1828 Rue BEAULAC · Chambly
Valeur estimée
871 700 $
Unifamiliale · 5 563 $/m² · 156,7 m² · constr. 2016 · terrain 491,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 600 $
Rôle antérieur 721 400 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203273758800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
606 200 $
Rôle antérieur
721 400 $
ID provincial
57005203273758800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
578 250 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 86 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 32 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie +11 433 $ · Ajust. âge −2 274 $ | 469 758 $ Poids 95 % |
| 2 | 1529, rue Riendeau, Chambly 2026-06-05 · 257 m · Vendu 912 000 $ (6 378 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie +43 687 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 980 867 $ Poids 85 % |
| 3 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 127 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −43 343 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 865 659 $ Poids 77 % |
| 4 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 794 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +9 320 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 843 777 $ Poids 74 % |
| 5 | 1684, rue de Niverville, Chambly 2026-02-05 · 502 m · Vendu 293 703 $ (1 728 $/m²) 170 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 097 $ · Ajust. superficie −11 489 $ · Ajust. âge +5 874 $ | 312 185 $ Poids 74 % |
| 6 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 716 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −32 137 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 935 834 $ Poids 71 % |
| 7 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 844 m · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie −4 974 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 639 088 $ Poids 68 % |
| 8 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 920 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −8 988 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 775 402 $ Poids 67 % |
| 9 | 3045, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-07-24 · 901 m · Vendu 720 000 $ (4 311 $/m²) 167 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 204 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 733 796 $ Poids 65 % |
| 10 | 1775, Joseph-Gravel, Chambly 2025-10-02 · 724 m · Vendu 675 000 $ (4 352 $/m²) 155,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +3 482 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 808 529 $ Poids 64 % |
| 11 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 765 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −24 156 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 626 377 $ Poids 64 % |
| 12 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 783 m · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie −31 123 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 781 554 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.