1576 Rue RIENDEAU · Chambly
Valeur estimée
773 500 $
Unifamiliale · 6 052 $/m² · 127,8 m² · constr. 2012 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 800 $
Rôle antérieur 634 400 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203273922200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
513 600 $
Rôle antérieur
634 400 $
ID provincial
57005203273922200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 79 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545, rue Georges-Bouchard, Chambly 2026-02-25 · 294 m · Vendu 700 000 $ (5 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +824 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 821 255 $ Poids 90 % |
| 2 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 490 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 989 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 641 114 $ Poids 87 % |
| 3 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 585 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +10 973 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 610 670 $ Poids 83 % |
| 4 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 580 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie +3 506 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 195 099 $ Poids 83 % |
| 5 | 24, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-05-15 · 592 m · Vendu 625 000 $ (5 090 $/m²) 122,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +12 724 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 708 105 $ Poids 82 % |
| 6 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 671 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +10 049 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 583 043 $ Poids 79 % |
| 7 | 1725, rue de Beaulac, Chambly 2025-10-23 · 352 m · Vendu 850 113 $ (6 426 $/m²) 132,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 773 $ · Ajust. superficie −14 458 $ · Ajust. âge −8 501 $ | 905 928 $ Poids 78 % |
| 8 | 1529, rue Riendeau, Chambly 2026-06-05 · 191 m · Vendu 912 000 $ (6 378 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie −48 470 $ · Ajust. âge −4 560 $ | 870 470 $ Poids 77 % |
| 9 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 632 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie −23 126 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 880 840 $ Poids 73 % |
| 10 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 335 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +47 292 $ · Ajust. âge +64 700 $ | 767 150 $ Poids 73 % |
| 11 | 1667, rue De Niverville, Chambly 2025-09-26 · 435 m · Vendu 712 700 $ (5 818 $/m²) 122,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 040 $ · Ajust. superficie +15 418 $ · Ajust. âge +3 564 $ | 797 722 $ Poids 72 % |
| 12 | 3121, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-06-18 · 827 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +13 556 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 712 330 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.