1594 Avenue FONROUGE · Chambly
Valeur estimée
983 400 $
Unifamiliale · 4 854 $/m² · 202,6 m² · constr. 2013 · terrain 627,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,9 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 700 $
Rôle antérieur 728 300 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203274814200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 100 $
Valeur bâtiment
587 600 $
Rôle antérieur
728 300 $
ID provincial
57005203274814200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 067 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
578 250 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 92 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 131 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 715 $ · Ajust. âge +948 $ | 192 256 $ Poids 98 % |
| 2 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 78 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 956 491 $ Poids 96 % |
| 3 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 139 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie +2 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 088 811 $ Poids 95 % |
| 4 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 282 m · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 414 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 968 586 $ Poids 92 % |
| 5 | 1657, Félix-Leclerc, Chambly 2026-07-06 · 414 m · Vendu 850 000 $ (3 948 $/m²) 215,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 070 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 897 180 $ Poids 87 % |
| 6 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 54 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie +41 728 $ · Ajust. âge −4 645 $ | 1 003 799 $ Poids 87 % |
| 7 | 1588, rue Riendeau, Chambly 2025-12-16 · 73 m · Vendu 1 017 000 $ (4 739 $/m²) 214,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 248 $ · Ajust. superficie −28 434 $ · Ajust. âge +5 085 $ | 1 083 899 $ Poids 83 % |
| 8 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 547 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 453 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 1 200 672 $ Poids 83 % |
| 9 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 560 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 019 $ · Ajust. âge +5 913 $ | 1 156 393 $ Poids 83 % |
| 10 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 364 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −46 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 067 168 $ Poids 81 % |
| 11 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 473 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +53 548 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 238 680 $ Poids 81 % |
| 12 | 1710, rue de la Fresnière, Chambly 2025-10-29 · 272 m · Vendu 1 049 000 $ (4 897 $/m²) 214,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie −28 404 $ · Ajust. âge +10 490 $ | 1 128 288 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.