1589 Avenue FONROUGE · Chambly
Valeur estimée
991 900 $
Unifamiliale · 5 336 $/m² · 185,9 m² · constr. 2014 · terrain 634,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,4 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
846 100 $
Rôle antérieur 766 300 $ +10.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203274839400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
628 200 $
Rôle antérieur
766 300 $
ID provincial
57005203274839400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 005 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
966 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
578 250 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 93 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 0 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 966 716 $ Poids 96 % |
| 2 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 430 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −323 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 190 809 $ Poids 91 % |
| 3 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 154 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 240 $ · Ajust. âge +1 896 $ | 185 249 $ Poids 91 % |
| 4 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 214 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +24 701 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 933 703 $ Poids 91 % |
| 5 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 493 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +12 757 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 824 115 $ Poids 86 % |
| 6 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 165 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie −39 058 $ · Ajust. âge +5 045 $ | 1 052 044 $ Poids 84 % |
| 7 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 609 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +42 934 $ · Ajust. âge +82 650 $ | 1 006 555 $ Poids 74 % |
| 8 | 1713, rue de Moncours, Chambly 2025-08-28 · 349 m · Vendu 905 000 $ (4 902 $/m²) 184,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +3 187 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 973 868 $ Poids 73 % |
| 9 | 1702, rue de Niverville, Chambly 2025-10-29 · 557 m · Vendu 1 015 000 $ (5 472 $/m²) 185,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +94 052 $ · Ajust. superficie +1 094 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 1 105 072 $ Poids 73 % |
| 10 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 102 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 564 $ · Ajust. âge +4 888 $ | 922 823 $ Poids 73 % |
| 11 | 1684, rue de Niverville, Chambly 2026-02-05 · 546 m · Vendu 293 703 $ (1 728 $/m²) 170 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 097 $ · Ajust. superficie +13 735 $ · Ajust. âge +2 937 $ | 334 472 $ Poids 72 % |
| 12 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 667 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +22 867 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 673 400 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.