1593 Avenue FONROUGE · Chambly
Valeur estimée
901 500 $
Unifamiliale · 5 217 $/m² · 172,8 m² · constr. 2014 · terrain 535,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,8 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 000 $
Rôle antérieur 738 800 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203274978600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 700 $
Valeur bâtiment
617 300 $
Rôle antérieur
738 800 $
ID provincial
57005203274978600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 88 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 199 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −5 826 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 903 176 $ Poids 95 % |
| 2 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 19 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie −32 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 933 984 $ Poids 88 % |
| 3 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 506 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −15 096 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 796 262 $ Poids 84 % |
| 4 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 620 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +9 255 $ · Ajust. âge +82 650 $ | 972 876 $ Poids 83 % |
| 5 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 448 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −42 581 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 148 551 $ Poids 83 % |
| 6 | 1684, rue de Niverville, Chambly 2026-02-05 · 557 m · Vendu 293 703 $ (1 728 $/m²) 170 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 097 $ · Ajust. superficie +2 419 $ · Ajust. âge +2 937 $ | 323 156 $ Poids 80 % |
| 7 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 667 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +1 771 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 652 304 $ Poids 78 % |
| 8 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 722 m · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie +2 282 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 814 959 $ Poids 77 % |
| 9 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 69 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie +35 974 $ · Ajust. âge −6 823 $ | 489 751 $ Poids 73 % |
| 10 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 811 m · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −1 282 $ · Ajust. âge +40 545 $ | 449 825 $ Poids 73 % |
| 11 | 1713, rue de Moncours, Chambly 2025-08-28 · 347 m · Vendu 905 000 $ (4 902 $/m²) 184,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −28 925 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 941 756 $ Poids 68 % |
| 12 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 163 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 481 $ · Ajust. âge +1 896 $ | 179 008 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.