1574 Avenue FONROUGE · Chambly
Valeur estimée
1 079 800 $
Unifamiliale · 4 935 $/m² · 218,8 m² · constr. 2016 · terrain 610,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
945 400 $
Rôle antérieur 859 400 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203275183400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
730 700 $
Rôle antérieur
859 400 $
ID provincial
57005203275183400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 088 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 063 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 95 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 107 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 392 $ · Ajust. âge +14 663 $ | 1 008 554 $ Poids 98 % |
| 2 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 368 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −6 459 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 123 912 $ Poids 93 % |
| 3 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 382 m · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 454 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 021 454 $ Poids 93 % |
| 4 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 456 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 697 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 1 218 847 $ Poids 90 % |
| 5 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 447 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 088 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 1 265 588 $ Poids 90 % |
| 6 | 1657, Félix-Leclerc, Chambly 2026-07-06 · 521 m · Vendu 850 000 $ (3 948 $/m²) 215,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 909 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 941 909 $ Poids 88 % |
| 7 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 200 m · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie −22 902 $ · Ajust. âge +31 080 $ | 969 034 $ Poids 87 % |
| 8 | 1588, rue Riendeau, Chambly 2025-12-16 · 182 m · Vendu 1 017 000 $ (4 739 $/m²) 214,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 248 $ · Ajust. superficie +9 952 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 1 137 540 $ Poids 86 % |
| 9 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 142 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 432 $ · Ajust. âge +3 792 $ | 202 817 $ Poids 86 % |
| 10 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 157 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie +43 314 $ · Ajust. âge +15 135 $ | 1 144 507 $ Poids 85 % |
| 11 | 1710, rue de la Fresnière, Chambly 2025-10-29 · 266 m · Vendu 1 049 000 $ (4 897 $/m²) 214,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie +11 264 $ · Ajust. âge +26 225 $ | 1 183 692 $ Poids 81 % |
| 12 | 1533, rue Riendeau, Chambly 2025-11-07 · 396 m · Vendu 965 000 $ (4 359 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie −5 666 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 1 063 121 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.