1578 Avenue FONROUGE · Chambly
Valeur estimée
946 300 $
Unifamiliale · 5 194 $/m² · 182,2 m² · constr. 2014 · terrain 510,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,7 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 900 $
Rôle antérieur 726 100 $ +9.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203275241400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
594 500 $
Rôle antérieur
726 100 $
ID provincial
57005203275241400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 91 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 61 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie −9 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 957 471 $ Poids 96 % |
| 2 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 377 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −12 258 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 178 874 $ Poids 92 % |
| 3 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 262 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +16 079 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 925 081 $ Poids 92 % |
| 4 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 447 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +4 890 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 816 248 $ Poids 88 % |
| 5 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 130 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 003 $ · Ajust. âge +1 896 $ | 183 486 $ Poids 86 % |
| 6 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 145 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie −48 322 $ · Ajust. âge +5 045 $ | 1 042 780 $ Poids 79 % |
| 7 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 583 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +33 422 $ · Ajust. âge +82 650 $ | 997 042 $ Poids 78 % |
| 8 | 1684, rue de Niverville, Chambly 2026-02-05 · 507 m · Vendu 293 703 $ (1 728 $/m²) 170 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 097 $ · Ajust. superficie +10 539 $ · Ajust. âge +2 937 $ | 331 276 $ Poids 77 % |
| 9 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 679 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +16 909 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 667 441 $ Poids 74 % |
| 10 | 1702, rue de Niverville, Chambly 2025-10-29 · 526 m · Vendu 1 015 000 $ (5 472 $/m²) 185,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +94 052 $ · Ajust. superficie −9 028 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 1 094 949 $ Poids 74 % |
| 11 | 1713, rue de Moncours, Chambly 2025-08-28 · 354 m · Vendu 905 000 $ (4 902 $/m²) 184,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −5 883 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 964 798 $ Poids 73 % |
| 12 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 779 m · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +9 676 $ · Ajust. âge +40 545 $ | 460 783 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.