1582 Avenue FONROUGE · Chambly
Valeur estimée
898 700 $
Unifamiliale · 6 465 $/m² · 139 m² · constr. 2014 · terrain 510,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,9 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 500 $
Rôle antérieur 671 000 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203275270300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
559 100 $
Rôle antérieur
671 000 $
ID provincial
57005203275270300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 88 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1529, rue Riendeau, Chambly 2026-06-05 · 378 m · Vendu 912 000 $ (6 378 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie −12 755 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 915 305 $ Poids 91 % |
| 2 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 100 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie −15 548 $ · Ajust. âge −6 823 $ | 438 228 $ Poids 90 % |
| 3 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 444 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie +10 954 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 923 159 $ Poids 83 % |
| 4 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 563 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +8 994 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 740 227 $ Poids 78 % |
| 5 | 1725, rue de Beaulac, Chambly 2025-10-23 · 363 m · Vendu 850 113 $ (6 426 $/m²) 132,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 773 $ · Ajust. superficie +21 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 412 $ Poids 76 % |
| 6 | 1545, rue Georges-Bouchard, Chambly 2026-02-25 · 486 m · Vendu 700 000 $ (5 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +31 569 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 859 000 $ Poids 76 % |
| 7 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 428 m · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie −1 288 $ · Ajust. âge +8 980 $ | 988 902 $ Poids 74 % |
| 8 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 471 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 514 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 675 889 $ Poids 73 % |
| 9 | 1833, rue de Beaulac, Chambly 2025-06-20 · 81 m · Vendu 925 000 $ (6 669 $/m²) 138,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +1 000 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 1 007 008 $ Poids 70 % |
| 10 | 8, terrasse Fonrouge, Chambly 2025-10-20 · 639 m · Vendu 850 000 $ (6 195 $/m²) 137,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +5 576 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 908 839 $ Poids 69 % |
| 11 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 672 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −34 091 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 800 366 $ Poids 69 % |
| 12 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 621 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +35 553 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 635 250 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.