1581 Avenue FONROUGE · Chambly
Valeur estimée
773 900 $
Unifamiliale · 5 098 $/m² · 151,8 m² · constr. 2012 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 600 $
Rôle antérieur 596 200 $ +9.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203275712900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 900 $
Valeur bâtiment
470 700 $
Rôle antérieur
596 200 $
ID provincial
57005203275712900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
578 250 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 79 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 110 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie +3 963 $ · Ajust. âge −11 372 $ | 453 191 $ Poids 98 % |
| 2 | 1529, rue Riendeau, Chambly 2026-06-05 · 398 m · Vendu 912 000 $ (6 378 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie +28 062 $ · Ajust. âge −4 560 $ | 947 002 $ Poids 87 % |
| 3 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 655 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −2 698 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 831 759 $ Poids 82 % |
| 4 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 725 m · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie −13 379 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 630 684 $ Poids 71 % |
| 5 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 868 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −1 338 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 905 439 $ Poids 71 % |
| 6 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 800 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −19 729 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 764 660 $ Poids 70 % |
| 7 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 452 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie +49 903 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 953 868 $ Poids 70 % |
| 8 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 575 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −44 734 $ · Ajust. âge +73 950 $ | 910 186 $ Poids 69 % |
| 9 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 434 m · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie +39 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 021 151 $ Poids 66 % |
| 10 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 552 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +39 290 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 764 123 $ Poids 65 % |
| 11 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 248 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −54 762 $ · Ajust. âge +77 615 $ | 850 155 $ Poids 65 % |
| 12 | 1684, rue de Niverville, Chambly 2026-02-05 · 554 m · Vendu 293 703 $ (1 728 $/m²) 170 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 097 $ · Ajust. superficie −15 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 078 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.