1624 Rue BEAUSOLEIL · Chambly
Valeur estimée
798 600 $
Unifamiliale · 6 110 $/m² · 130,7 m² · constr. 2012 · terrain 494,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,6 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 000 $
Rôle antérieur 664 300 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203275868700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 800 $
Valeur bâtiment
543 200 $
Rôle antérieur
664 300 $
ID provincial
57005203275868700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
577 625 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 81 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 422 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie −14 301 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 889 664 $ Poids 83 % |
| 2 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 562 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 375 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 648 500 $ Poids 82 % |
| 3 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 568 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +17 338 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 617 034 $ Poids 81 % |
| 4 | 1545, rue Georges-Bouchard, Chambly 2026-02-25 · 553 m · Vendu 700 000 $ (5 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +8 784 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 829 216 $ Poids 81 % |
| 5 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 564 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie +5 539 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 197 133 $ Poids 81 % |
| 6 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 505 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −10 651 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 714 182 $ Poids 79 % |
| 7 | 1529, rue Riendeau, Chambly 2026-06-05 · 455 m · Vendu 912 000 $ (6 378 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie −39 222 $ · Ajust. âge −4 560 $ | 879 718 $ Poids 78 % |
| 8 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 664 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +16 120 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 589 114 $ Poids 77 % |
| 9 | 1725, rue de Beaulac, Chambly 2025-10-23 · 462 m · Vendu 850 113 $ (6 426 $/m²) 132,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 773 $ · Ajust. superficie −5 141 $ · Ajust. âge −8 501 $ | 915 245 $ Poids 76 % |
| 10 | 24, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-05-15 · 679 m · Vendu 625 000 $ (5 090 $/m²) 122,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +20 104 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 715 485 $ Poids 75 % |
| 11 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 168 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie −28 200 $ · Ajust. âge −11 372 $ | 421 028 $ Poids 71 % |
| 12 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 403 m · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie −28 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 953 189 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.