1628 Rue BEAUSOLEIL · Chambly
Valeur estimée
942 300 $
Unifamiliale · 5 105 $/m² · 184,6 m² · constr. 2012 · terrain 472,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 400 $
Rôle antérieur 718 000 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203275926600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
627 500 $
Rôle antérieur
718 000 $
ID provincial
57005203275926600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
950 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 90 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 71 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie −3 248 $ · Ajust. âge −9 290 $ | 954 178 $ Poids 96 % |
| 2 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 389 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −4 516 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 174 615 $ Poids 93 % |
| 3 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 276 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +21 672 $ · Ajust. âge +77 615 $ | 926 589 $ Poids 90 % |
| 4 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 210 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 733 $ Poids 88 % |
| 5 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 530 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +9 993 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 813 701 $ Poids 85 % |
| 6 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 224 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie −42 313 $ · Ajust. âge −5 045 $ | 1 038 699 $ Poids 82 % |
| 7 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 541 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +39 592 $ · Ajust. âge +73 950 $ | 994 513 $ Poids 78 % |
| 8 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 601 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +20 774 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 671 306 $ Poids 75 % |
| 9 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 731 m · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +12 474 $ · Ajust. âge +40 545 $ | 463 581 $ Poids 73 % |
| 10 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 702 m · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie +26 765 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 839 442 $ Poids 72 % |
| 11 | 1713, rue de Moncours, Chambly 2025-08-28 · 419 m · Vendu 905 000 $ (4 902 $/m²) 184,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 961 631 $ Poids 72 % |
| 12 | 1684, rue de Niverville, Chambly 2026-02-05 · 591 m · Vendu 293 703 $ (1 728 $/m²) 170 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 097 $ · Ajust. superficie +12 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 412 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.