1636 Rue BEAUSOLEIL · Chambly
Valeur estimée
905 800 $
Unifamiliale · 5 167 $/m² · 175,3 m² · constr. 2012 · terrain 577,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,9 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
859 400 $
Rôle antérieur 724 300 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203275993200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
649 000 $
Rôle antérieur
724 300 $
ID provincial
57005203275993200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 88 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 242 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +77 615 $ | 904 917 $ Poids 95 % |
| 2 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 41 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie −26 486 $ · Ajust. âge −9 290 $ | 930 940 $ Poids 91 % |
| 3 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 417 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −34 516 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 144 615 $ Poids 87 % |
| 4 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 522 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −9 780 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 793 927 $ Poids 85 % |
| 5 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 575 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +15 683 $ · Ajust. âge +73 950 $ | 970 603 $ Poids 84 % |
| 6 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 626 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +5 797 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 656 330 $ Poids 80 % |
| 7 | 1684, rue de Niverville, Chambly 2026-02-05 · 579 m · Vendu 293 703 $ (1 728 $/m²) 170 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 097 $ · Ajust. superficie +4 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 378 $ Poids 78 % |
| 8 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 705 m · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie +7 469 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 820 146 $ Poids 77 % |
| 9 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 765 m · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +1 632 $ · Ajust. âge +40 545 $ | 452 740 $ Poids 75 % |
| 10 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 191 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 303 $ Poids 73 % |
| 11 | 1713, rue de Moncours, Chambly 2025-08-28 · 390 m · Vendu 905 000 $ (4 902 $/m²) 184,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −22 797 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 938 835 $ Poids 70 % |
| 12 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 114 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie +39 785 $ · Ajust. âge −11 372 $ | 489 013 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.