1553 Avenue FONROUGE · Chambly
Valeur estimée
944 300 $
Unifamiliale · 4 475 $/m² · 211 m² · constr. 2011 · terrain 504,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,8 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 000 $
Rôle antérieur 689 800 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203276393900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
567 400 $
Rôle antérieur
689 800 $
ID provincial
57005203276393900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 077 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
578 625 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 91 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 213 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 616 $ · Ajust. âge −9 775 $ | 966 109 $ Poids 98 % |
| 2 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 247 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 716 $ · Ajust. âge −948 $ | 194 361 $ Poids 92 % |
| 3 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 430 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 833 $ · Ajust. âge −5 912 $ | 1 167 755 $ Poids 92 % |
| 4 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 429 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 320 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 1 212 555 $ Poids 92 % |
| 5 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 482 m · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 779 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 978 221 $ Poids 90 % |
| 6 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 262 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie +23 785 $ · Ajust. âge −10 090 $ | 1 099 753 $ Poids 90 % |
| 7 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 461 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −25 836 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 077 035 $ Poids 87 % |
| 8 | 1588, rue Riendeau, Chambly 2025-12-16 · 274 m · Vendu 1 017 000 $ (4 739 $/m²) 214,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 248 $ · Ajust. superficie −8 530 $ · Ajust. âge −5 085 $ | 1 093 633 $ Poids 85 % |
| 9 | 1657, Félix-Leclerc, Chambly 2026-07-06 · 582 m · Vendu 850 000 $ (3 948 $/m²) 215,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 488 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 905 262 $ Poids 85 % |
| 10 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 611 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +6 460 $ · Ajust. âge −61 765 $ | 1 081 856 $ Poids 83 % |
| 11 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 114 m · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie −37 914 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 931 822 $ Poids 80 % |
| 12 | 1710, rue de la Fresnière, Chambly 2025-10-29 · 358 m · Vendu 1 049 000 $ (4 897 $/m²) 214,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie −7 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 138 367 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.