1561 Avenue FONROUGE · Chambly
Valeur estimée
927 800 $
Unifamiliale · 4 922 $/m² · 188,5 m² · constr. 2012 · terrain 471 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 800 $
Rôle antérieur 712 400 $ +8.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203276480800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 300 $
Valeur bâtiment
586 500 $
Rôle antérieur
712 400 $
ID provincial
57005203276480800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
963 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
578 625 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 90 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 117 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie +6 497 $ · Ajust. âge −9 290 $ | 963 922 $ Poids 96 % |
| 2 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 329 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +8 065 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 187 196 $ Poids 94 % |
| 3 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 222 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 591 $ Poids 92 % |
| 4 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 236 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie −32 548 $ · Ajust. âge −5 045 $ | 1 048 464 $ Poids 86 % |
| 5 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 330 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +30 760 $ · Ajust. âge +77 615 $ | 935 677 $ Poids 86 % |
| 6 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 511 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +18 285 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 821 993 $ Poids 83 % |
| 7 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 185 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 562 $ · Ajust. âge −4 887 $ | 919 051 $ Poids 77 % |
| 8 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 494 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +49 619 $ · Ajust. âge +73 950 $ | 1 004 539 $ Poids 75 % |
| 9 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 592 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +27 054 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 677 587 $ Poids 72 % |
| 10 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 689 m · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +17 020 $ · Ajust. âge +40 545 $ | 468 128 $ Poids 72 % |
| 11 | 1702, rue de Niverville, Chambly 2025-10-29 · 606 m · Vendu 1 015 000 $ (5 472 $/m²) 185,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +94 052 $ · Ajust. superficie +8 208 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 1 102 035 $ Poids 71 % |
| 12 | 1713, rue de Moncours, Chambly 2025-08-28 · 447 m · Vendu 905 000 $ (4 902 $/m²) 184,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +9 560 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 971 191 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.