1612 Rue BEAUSOLEIL · Chambly
Valeur estimée
1 346 400 $
Unifamiliale · 4 133 $/m² · 325,8 m² · constr. 2014 · terrain 991,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
991,3 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 196 500 $
Rôle antérieur 1 074 300 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203276904400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 800 $
Valeur bâtiment
930 700 $
Rôle antérieur
1 074 300 $
ID provincial
57005203276904400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 308 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 417 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 98 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 537 m · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +18 794 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 1 536 139 $ Poids 75 % |
| 2 | 1720, rue de Moncours, Chambly 2025-09-05 · 528 m · Vendu 1 351 000 $ (3 869 $/m²) 349,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 187 $ · Ajust. superficie −45 265 $ · Ajust. âge −13 510 $ | 1 417 411 $ Poids 64 % |
| 3 | 1502, rue Michel-Levasseur, Chambly 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 1 004 566 $ (3 471 $/m²) 289,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 771 $ · Ajust. superficie +63 176 $ · Ajust. âge −45 205 $ | 1 112 307 $ Poids 28 % |
| 4 | 3192, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 1 065 000 $ (3 952 $/m²) 269,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +111 242 $ · Ajust. âge +37 275 $ | 1 301 460 $ Poids 26 % |
| 5 | 1599, rue O'Brien, Chambly 2024-12-02 · 687 m · Vendu 979 000 $ (3 737 $/m²) 262 m² · constr. 1965 Ajust. marché +187 782 $ · Ajust. superficie +119 199 $ · Ajust. âge +97 900 $ | 1 383 881 $ Poids 21 % |
| 6 | 1069, Rue Breux, Chambly 2024-05-07 · 476 m · Vendu 1 245 000 $ (4 308 $/m²) 289 m² · constr. 2016 Ajust. marché +231 272 $ · Ajust. superficie +79 266 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 1 543 089 $ Poids 19 % |
| 7 | 1720, rue du Tisserand, Chambly 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 1 165 000 $ (4 326 $/m²) 269,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +104 108 $ · Ajust. superficie +122 210 $ · Ajust. âge +40 775 $ | 1 432 093 $ Poids 14 % |
| 8 | 3050, rue Louise-de Ramezay, Chambly 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (1 084 $/m²) 267,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +31 602 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 387 952 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.