1189 Rue BREUX · Chambly
Valeur estimée
835 200 $
Unifamiliale · 5 473 $/m² · 152,6 m² · constr. 2005 · terrain 754,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,3 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 300 $
Rôle antérieur 665 700 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203277064000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 500 $
Valeur bâtiment
533 800 $
Rôle antérieur
665 700 $
ID provincial
57005203277064000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
596 500 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 84 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 329 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie +5 183 $ · Ajust. âge −27 292 $ | 438 491 $ Poids 93 % |
| 2 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 435 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −736 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 818 721 $ Poids 91 % |
| 3 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 658 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +803 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 899 430 $ Poids 82 % |
| 4 | 1529, rue Riendeau, Chambly 2026-06-05 · 614 m · Vendu 912 000 $ (6 378 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie +30 613 $ · Ajust. âge −36 480 $ | 917 633 $ Poids 78 % |
| 5 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 363 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −42 677 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 881 793 $ Poids 77 % |
| 6 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 679 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −17 976 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 766 414 $ Poids 77 % |
| 7 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 615 m · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie −12 007 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 632 056 $ Poids 77 % |
| 8 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 267 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie +52 337 $ · Ajust. âge −16 480 $ | 927 462 $ Poids 73 % |
| 9 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 333 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +41 183 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 743 616 $ Poids 70 % |
| 10 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 249 m · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie +42 516 $ · Ajust. âge −31 430 $ | 992 297 $ Poids 69 % |
| 11 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-07-04 · 435 m · Vendu 701 000 $ (4 585 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie −688 $ · Ajust. âge +56 080 $ | 793 376 $ Poids 66 % |
| 12 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 527 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −30 758 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 619 775 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.