1196 Rue BREUX · Chambly
Valeur estimée
920 500 $
Unifamiliale · 4 670 $/m² · 197,1 m² · constr. 2005 · terrain 504,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 200 $
Rôle antérieur 663 400 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203277259600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 500 $
Valeur bâtiment
575 700 $
Rôle antérieur
663 400 $
ID provincial
57005203277259600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 010 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 89 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 394 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −905 $ · Ajust. âge −6 636 $ | 182 052 $ Poids 93 % |
| 2 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 229 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +35 806 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 172 938 $ Poids 92 % |
| 3 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 304 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie +27 985 $ · Ajust. âge −41 805 $ | 952 896 $ Poids 88 % |
| 4 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 409 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie −11 016 $ · Ajust. âge −40 360 $ | 1 034 681 $ Poids 88 % |
| 5 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 367 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 707 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 904 693 $ Poids 86 % |
| 6 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 495 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −30 955 $ · Ajust. âge −95 455 $ | 1 010 751 $ Poids 83 % |
| 7 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 404 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 254 $ · Ajust. âge −42 875 $ | 1 135 871 $ Poids 83 % |
| 8 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 394 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 201 $ · Ajust. âge −41 388 $ | 1 093 912 $ Poids 83 % |
| 9 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 638 m · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 271 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 915 729 $ Poids 74 % |
| 10 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 613 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +36 570 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 813 503 $ Poids 73 % |
| 11 | 1588, rue Riendeau, Chambly 2025-12-16 · 430 m · Vendu 1 017 000 $ (4 739 $/m²) 214,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 248 $ · Ajust. superficie −41 467 $ · Ajust. âge −35 595 $ | 1 030 187 $ Poids 72 % |
| 12 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 515 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +50 800 $ · Ajust. âge +49 020 $ | 927 122 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.