1197 Rue BREUX · Chambly
Valeur estimée
691 900 $
Unifamiliale · 5 452 $/m² · 126,9 m² · constr. 2006 · terrain 597,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 400 $
Rôle antérieur 540 200 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203277394900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 900 $
Valeur bâtiment
398 500 $
Rôle antérieur
540 200 $
ID provincial
57005203277394900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
578 625 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 67 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 292 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie −25 864 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 853 381 $ Poids 83 % |
| 2 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 625 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 697 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 620 072 $ Poids 82 % |
| 3 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 657 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +8 998 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 608 695 $ Poids 81 % |
| 4 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 339 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −19 645 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 685 988 $ Poids 80 % |
| 5 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 655 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie +2 875 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 194 468 $ Poids 80 % |
| 6 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 752 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +8 165 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 581 159 $ Poids 76 % |
| 7 | 1545, rue Georges-Bouchard, Chambly 2026-02-25 · 721 m · Vendu 700 000 $ (5 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −1 647 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 797 785 $ Poids 74 % |
| 8 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 384 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +44 681 $ · Ajust. âge +64 700 $ | 764 539 $ Poids 73 % |
| 9 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 645 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +1 102 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 161 144 $ Poids 73 % |
| 10 | 24, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-05-15 · 809 m · Vendu 625 000 $ (5 090 $/m²) 122,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +10 434 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 705 815 $ Poids 72 % |
| 11 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 707 m · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +12 345 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 638 435 $ Poids 71 % |
| 12 | 1725, rue de Beaulac, Chambly 2025-10-23 · 556 m · Vendu 850 113 $ (6 426 $/m²) 132,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 773 $ · Ajust. superficie −17 349 $ · Ajust. âge −34 005 $ | 877 533 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.