1205 Rue BREUX · Chambly
Valeur estimée
795 300 $
Unifamiliale · 5 856 $/m² · 135,8 m² · constr. 2005 · terrain 597,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 700 $
Rôle antérieur 642 000 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203277695700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 900 $
Valeur bâtiment
506 800 $
Rôle antérieur
642 000 $
ID provincial
57005203277695700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
578 250 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 81 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 317 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie +1 217 $ · Ajust. âge −16 480 $ | 876 342 $ Poids 88 % |
| 2 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 348 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +1 420 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 703 853 $ Poids 86 % |
| 3 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 338 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie −20 426 $ · Ajust. âge −27 292 $ | 412 882 $ Poids 80 % |
| 4 | 1529, rue Riendeau, Chambly 2026-06-05 · 626 m · Vendu 912 000 $ (6 378 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie −22 959 $ · Ajust. âge −36 480 $ | 864 061 $ Poids 79 % |
| 5 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 299 m · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie −11 595 $ · Ajust. âge −31 430 $ | 938 185 $ Poids 76 % |
| 6 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 632 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +28 530 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 628 227 $ Poids 72 % |
| 7 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 630 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie +9 115 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 200 709 $ Poids 72 % |
| 8 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 652 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 364 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 639 614 $ Poids 71 % |
| 9 | 1725, rue de Beaulac, Chambly 2025-10-23 · 580 m · Vendu 850 113 $ (6 426 $/m²) 132,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 773 $ · Ajust. superficie +11 245 $ · Ajust. âge −38 255 $ | 901 876 $ Poids 71 % |
| 10 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 434 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −41 939 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 777 518 $ Poids 70 % |
| 11 | 1545, rue Georges-Bouchard, Chambly 2026-02-25 · 724 m · Vendu 700 000 $ (5 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +22 784 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 818 716 $ Poids 70 % |
| 12 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 727 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +26 797 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 599 791 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.