1209 Rue BREUX · Chambly
Valeur estimée
930 200 $
Unifamiliale · 4 642 $/m² · 200,4 m² · constr. 2006 · terrain 574,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 500 $
Rôle antérieur 660 400 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203277846100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 600 $
Valeur bâtiment
552 900 $
Rôle antérieur
660 400 $
ID provincial
57005203277846100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 025 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 90 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 376 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +667 $ · Ajust. âge −5 688 $ | 184 572 $ Poids 93 % |
| 2 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 342 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 088 $ · Ajust. âge −34 212 $ | 917 199 $ Poids 90 % |
| 3 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 391 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie −2 754 $ · Ajust. âge −35 315 $ | 1 047 988 $ Poids 89 % |
| 4 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 293 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +46 452 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 189 583 $ Poids 88 % |
| 5 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 484 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −22 072 $ · Ajust. âge −89 840 $ | 1 025 248 $ Poids 86 % |
| 6 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 265 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie +36 231 $ · Ajust. âge −37 160 $ | 965 786 $ Poids 86 % |
| 7 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 460 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 773 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 151 477 $ Poids 85 % |
| 8 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 453 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 092 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 1 108 933 $ Poids 85 % |
| 9 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 600 m · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 557 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 928 443 $ Poids 79 % |
| 10 | 1588, rue Riendeau, Chambly 2025-12-16 · 389 m · Vendu 1 017 000 $ (4 739 $/m²) 214,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 248 $ · Ajust. superficie −33 647 $ · Ajust. âge −30 510 $ | 1 043 091 $ Poids 76 % |
| 11 | 1657, Félix-Leclerc, Chambly 2026-07-06 · 658 m · Vendu 850 000 $ (3 948 $/m²) 215,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 412 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 863 088 $ Poids 75 % |
| 12 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 586 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −52 168 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 023 203 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.